第21條營業人以土地及其定著物合併銷售時，除銷售價格按土地與定著物分別載明者外，依房屋評定標準價格（含營業稅）占土地公告現值及房屋評定標準價格（含營業稅）總額之比例，計算定著物部分之銷售額。其計算公式如下：定著物部分之銷售價格＝土地及其定著物房屋評定標準價格×（1＋徵收率）之銷售價格×───────────────────────土地公告現值＋房屋評定標準價格×（1＋徵收率）定著物部分之銷售額＝定著物部分之銷售價格÷（1＋徵收率）