地價調查估計規則 第16條
第16條
以收益實例估計土地正常單價之方法，依不動產估價技術規則第三章第二節規定辦理。
其他條文
全文- 第10條買賣或收益實例之土地上有建築改良物（以下簡稱建物）者，其建物現值，依第十一條至第十三條規定計算。
- 第11條建物主體構造之種類如下：一、竹造。二、土造、土磚混合造。三、木造。四、石造。五、磚造。六、加強磚造。七、鋼鐵造或輕鋼架造…
- 第12條建物現值之估計程序如下：一、計算建物重建價格。其公式如下：建物重建價格＝建物單價ｘ建物面積二、計算建物累積折舊額。其公式…
- 第13條前條所稱建物面積，已辦理登記者，以建物登記之面積為準；其全部或部分未辦理登記者，以實際調查之面積為準。
- 第14條以買賣實例估計土地正常單價方法如下：一、判定買賣實例情況，非屬特殊情況者，買賣實例總價格即為正常買賣總價格；其為特殊情況…
- 第15條建物已不具備使用價值，得將其基地視為素地估價。但應考量建物拆除成本予以調整之。
- 第17條地價實例估計完竣後，應將估計之土地正常單價調整至估價基準日。前項調整後之單價及其調查估價表之編號，應以鄉（鎮、市、區）為…
- 第18條劃分地價區段時，應攜帶地籍圖、地價分布圖及地價區段勘查表實地勘查，以鄉（鎮、市、區）為單位，斟酌地價之差異、當地土地使用…
- 第19條地價區段之界線，應以地形地貌等自然界線、道路、溝渠或使用分區、編定使用地類別等使用管制之界線或適當之地籍線為準。繁榮街道…
- 第20條地價區段圖以地籍圖繪製或由電腦產製，應以紅線標示地價區段界線，並註明區段號、區段地價、主要街道及重要公共設施位置與名稱。
- 第21條估計區段地價之方法如下：一、有買賣或收益實例估計正常單價之區段，以調整至估價基準日之實例土地正常單價，求其中位數為各該區…
- 第22條區段地價，應以每平方公尺為計價單位，其地價尾數依下列規定計算：一、區段地價每平方公尺單價在新臺幣一百元以下者，計算至個位…
本站資料整理自全國法規資料庫，可能未即時反映最新修正，正式條文請以全國法規資料庫公告為準。