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  1. 行政內政部主管政府捐助財團法人監督辦法 第7條 …設置性質、規模、人員專業性、責任輕重、民間薪資水準及專業人才市場供需等因素,訂定薪資支給基準,經董事會決議後,報本部核准;變更時,亦同。前項所稱薪資,指政府捐助法人之董事長及其他從業人員,因工作而獲得之報酬;包括工資、薪…
  2. 行政土地徵收補償市價查估辦法 第2條 本辦法用詞定義如下:一、市價:指市場正常交易價格。二、比準地:指地價區段內具代表性,以作為查估地價區段內各宗土地市價比較基準之宗地,或作為查估公共設施保留地毗鄰非公共設施保留地區段地價之宗地。
  3. 行政土地徵收補償市價查估辦法 第6條 依第四條第二款調查實例,以蒐集市場買賣實例為主,並得蒐集市場收益實例。調查實例應填寫買賣實例調查估價表或收益法調查估價表。前項所稱收益實例,指租賃權或地上權等他項權利,且具有租金或權利金等對價給付之實例。第一項調查得採用…
  4. 行政土地徵收補償市價查估辦法 第13條 …條及第八條規定修正後,必要時並得調查鄰近相似條件土地或房地之市場行情價格,估計該買賣實例之正常買賣總價格。二、地上無建築改良物(以下簡稱建物)者,計算土地正常買賣單價。其公式如下:土地正常買賣單價=正常買賣總價格÷土地面…
  5. 行政不動產估價技術規則 第2條 本規則用詞定義如下:一、正常價格:指具有市場性之不動產,於有意願之買賣雙方,依專業知識、謹慎行動,不受任何脅迫,經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值,並以貨幣金額表示者。二、限定價格:指具有市場性之不動產,在下列限…
  6. 行政不動產估價技術規則 第3條 …居民習性、公共與公用設施、交通運輸、所得水準、產業結構、金融市場、不動產經營利潤、土地規劃、管制與使用現況、災變、未來發展趨勢及其他必要資料,作為掌握不動產價格水準之基礎。
  7. 行政不動產估價技術規則 第25條 …大,應排除該比較標的之適用。但勘估標的性質特殊或區位特殊缺乏市場交易資料,並於估價報告書中敘明者,不在此限。
  8. 行政不動產估價技術規則 第33條 …,並於估價報告書中敘明者,不在此限。前項契約租金未知者,應以市場經濟租金推估客觀淨收益。
  9. 行政不動產估價技術規則 第43條 …、風險性、增值性及管理上之難易程度等因素加以比較決定之。二、市場萃取法:選擇數個與勘估標的相同或相似之比較標的,以其淨收益除以價格後,以所得之商數加以比較決定之。三、加權平均資金成本法:依加權平均資金成本方式決定,其計算…
  10. 行政不動產估價技術規則 第46條 …率)×建物價值比率前項土地價值比率及建物價值比率,應參酌當地市場調查資料,運用估價方法計算之。
  11. 行政不動產估價技術規則 第67條 …建物於經濟耐用年數屆滿後,其所賸餘之結構材料及內部設備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率。依第一項殘餘價格率計算建物殘餘價格時,應考量建物耐用年數終止後所需清理或清除成本。
  12. 行政不動產估價技術規則 第68條 建物累積折舊額之計算,應視建物特性及市場動態,選擇屬於等速折舊、初期加速折舊或初期減速折舊路徑之折舊方法。建物累積折舊額之計算,除考量物理與功能因素外,並得按個別建物之實際構成部分與使用狀態,考量經濟因素,觀察維修及整建…
  13. 行政不動產估價技術規則 第71條 …土地開發內容及預期開發時間。二、調查各項成本及相關費用並蒐集市場行情等資料。三、現況勘察並進行環境發展程度之調查及分析。四、估算開發或建築後可銷售之土地或建物面積。五、估算開發或建築後總銷售金額。六、估算各項成本及相關費…
  14. 行政不動產估價技術規則 第73條 …估標的之工程進度、施工及環境狀況並攝製必要照片或影像檔。三、市場交易資料之蒐集、調查。四、週遭環境土地建物及公共設施開發程度。
  15. 行政不動產估價技術規則 第74條 …關法令規定下最有效使用之狀況,根據土地之地形、地勢並參酌當地市場狀況等因素估算其可銷售面積。前項可銷售面積之計算過程應詳列計算式以便校核。
  16. 行政不動產估價技術規則 第98條 …,由全聯會按不同地區所蒐集之案例公告,供前項調整之參考,並依市場行情及地方習慣推估之。
  17. 行政不動產估價技術規則 第99條 …的之基地面積。前項所稱土地價值比率及建物價值比率,應參酌當地市場調查資料,運用估價方法計算之。
  18. 行政不動產估價技術規則 第101條 …之樓層別效用比前項所稱土地價值比率及建物價值比率,應參酌當地市場調查資料,運用估價方法計算之。
  19. 行政不動產估價技術規則 第111條 …情況估計之。二、農作改良物接近孳息成熟期者,應估計其收穫量及市場價格,必要時得扣減價格日期至作物孳息成熟期間收成所應投入之費用。三、農作改良物距成熟期一年以上,且有期待收穫價值者,得以產地價格為基礎,推估未來收穫價格後,…
  20. 行政不動產估價技術規則 第115條 …容、權利存續期間、權利登記狀況、相關法令規定、民間習俗及正常市場權利狀態等影響權利價值之因素估計之。
  21. 行政不動產估價技術規則 第133條 …變動趨勢調整後,再加計必要費用。四、分析勘估標的原契約租金與市場經濟租金之差額中,應歸屬於出租人之適當部分,加計契約租金。
  22. 行政地價調查估計規則 第14條 …條及第八條規定修正後,必要時並得調查鄰近相似條件土地或房地之市場行情價格,估計該買賣實例之正常買賣總價格。二、地上無建物者,計算土地正常買賣單價。其公式如下:土地正常買賣單價=正常買賣總價格÷土地面積三、地上有區分所有建…
  23. 行政住宅租賃事務輔導及獎勵辦法 第1條 本辦法依租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱本條例)第十四條第二項規定訂定之。
  24. 行政租賃住宅服務業許可及登記收費標準 第1條 本標準依租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱本條例)第四十四條及規費法第十條第一項規定訂定之。
  25. 行政租賃住宅服務業營業保證金繳存及退還辦法 第1條 本辦法依租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱本條例)第二十四條第三項規定訂定之。
  26. 行政租賃住宅服務業營業保證基金管理委員會組織及基金管理辦法 第1條 本辦法依租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱本條例)第二十二條第三項規定訂定之。
  27. 行政租賃住宅服務業營業保證基金管理委員會組織及基金管理辦法 第18條 …定本基金孳息之運用範圍如下:一、關於租賃住宅服務業經營管理與市場趨勢資訊之蒐集、分析、統計及研究事項。二、關於租賃住宅服務業政策、法令、制度之宣導及研究建議事項。三、關於租賃住宅服務業教育訓練及優良從業人員表揚事項。四、…
  28. 行政租賃住宅團體獎勵辦法 第1條 本辦法依租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱本條例)第十五條第三項規定訂定之。
  29. 行政租賃住宅管理人員訓練發證及收費辦法 第1條 本辦法依租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱本條例)第二十六條第三項規定訂定之。
  30. 行政民間興辦社會住宅申請審查辦法 第2條 …:一、評估分析計畫:基地所在地與鄰近地區經濟或社會弱勢人口及市場供需概況與評估、整體規劃設計理念與構想、未來計畫之可行性及相關政策配合情形。二、興建計畫:土地取得方式、興建規模、公共設施與設備、管理服務設施規劃及預定進度…