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第 4 / 164 頁- 行政土地徵收補償市價查估辦法 第4條 …辦理程序如下：一、蒐集、製作或修正有關之基本圖籍及資料。二、調查買賣或收益實例、繪製有關圖籍及調查有關影響地價之因素。三、劃分或修正地價區段，並繪製地價區段圖。四、估計實例土地正常單價。五、選取比準地及查估比準地地價。六…
- 行政土地徵收補償市價查估辦法 第6條 依第四條第二款調查實例，以蒐集市場買賣實例為主，並得蒐集市場收益實例。調查實例應填寫買賣實例調查估價表或收益法調查估價表。前項所稱收益實例，指租賃權或地上權等他項權利，且具有租金或權利金等對價給付之實例。第一項調查得採用…
- 行政土地徵收補償市價查估辦法 第7條 …格明顯偏高或偏低者，應先作適當之修正，記載於買賣實例或收益法調查估價表。但該影響交易價格之情況無法有效掌握及量化調整時，應不予採用：一、急買急賣或急出租急承租。二、期待因素影響之交易。三、受債權債務關係影響之交易。四、親…
- 行政土地徵收補償市價查估辦法 第8條 …詳予查證確認後，就實例價格進行調整，並記載於買賣實例或收益法調查估價表：一、交易價格、租金或權利金等及各項稅費之負擔方式。二、有無特殊付款方式。三、實例狀況。四、有無基本機電、裝修以外之其他建物裝潢費用。
- 行政土地徵收補償市價查估辦法 第9條 土地徵收補償市價查估應調查影響之區域因素，包括土地使用管制、交通運輸、自然條件、土地改良、公共建設、特殊設施、環境污染、工商活動、房屋建築現況、土地利用現況及其他影響因素之資料等。前項影響區域因素之資料，應依地價區段勘查…
- 行政土地徵收補償市價查估辦法 第13條 …格；其為特殊情況者，應依第七條及第八條規定修正後，必要時並得調查鄰近相似條件土地或房地之市場行情價格，估計該買賣實例之正常買賣總價格。二、地上無建築改良物（以下簡稱建物）者，計算土地正常買賣單價。其公式如下：土地正常買賣…
- 行政土地徵收補償市價查估辦法 第16條 …記者，以建物登記之面積為準；其全部或部分未辦理登記者，以實際調查之面積為準。
- 行政土地徵收補償市價查估辦法 第19條 比準地比較價格之查估，應填載比較法調查估價表，其估計方法如下：一、就第十七條估價基準日調整後之土地正常單價中，於同一地價區段內選擇一至三件比較標的。二、將前款比較標的價格進行個別因素調整，推估比準地試算價格。三、考量價格…
- 行政不動產估價技術規則 第2條 …表示不動產價格之基準日期。八、勘察日期：指赴勘估標的現場從事調查分析之日期。九、勘估標的：指不動產估價師接受委託所估價之土地、建築改良物（以下簡稱建物）、農作改良物及其權利。十、比較標的：指可供與勘估標的間，按情況、價格…
- 行政不動產估價技術規則 第5條 不動產估價師應力求客觀公正，運用邏輯方法及經驗法則，進行調查、勘察、整理、比較、分析及調整等估價工作。
- 行政不動產估價技術規則 第7條 …記者，以登記之面積為準；其未辦理登記或以部分面積為估價者，應調查註明之。
- 行政不動產估價技術規則 第13條 …現場勘察下列事項：一、確認勘估標的之基本資料及權利狀態。二、調查勘估標的及比較標的之使用現況。三、確認影響價格之各項資料。四、作成紀錄及攝製必要之照片或影像檔。委託人未領勘，無法確認勘估標的範圍或無法進入室內勘察時，應於…
- 行政不動產估價技術規則 第46條 …×建物價值比率前項土地價值比率及建物價值比率，應參酌當地市場調查資料，運用估價方法計算之。
- 行政不動產估價技術規則 第49條 成本法估價之程序如下：一、蒐集資料。二、現況勘察。三、調查、整理、比較及分析各項成本及相關費用等資料。四、選擇適當方法推算營造或施工費。五、推算其他各項費用及利潤。六、計算總成本。七、計算建物累積折舊額。八、計算成本價格…
- 行政不動產估價技術規則 第54條 …列方法擇一求取之：一、直接法：指就勘估標的之構成部分或全體，調查其使用材料之種別、品級、數量及所需勞力種別、時間等，並以勘估標的所在地區於價格日期之各種單價為基礎，計算其營造或施工費。二、間接法：指就同一供需圈內近鄰地區…
- 行政不動產估價技術規則 第56條 …種類及地區公告之。未公告前，應依直轄市或縣（市）政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準。
- 行政不動產估價技術規則 第71條 …析法之估價程序如下：一、確定土地開發內容及預期開發時間。二、調查各項成本及相關費用並蒐集市場行情等資料。三、現況勘察並進行環境發展程度之調查及分析。四、估算開發或建築後可銷售之土地或建物面積。五、估算開發或建築後總銷售金…
- 行政不動產估價技術規則 第73條 現況勘察與環境發展程度之調查及分析包括下列事項：一、調查影響總銷售金額、成本及費用等因素。二、確認勘估標的之工程進度、施工及環境狀況並攝製必要照片或影像檔。三、市場交易資料之蒐集、調查。四、週遭環境土地建物及公共設施開發…
- 行政不動產估價技術規則 第99條 …基地面積。前項所稱土地價值比率及建物價值比率，應參酌當地市場調查資料，運用估價方法計算之。
- 行政不動產估價技術規則 第101條 …層別效用比前項所稱土地價值比率及建物價值比率，應參酌當地市場調查資料，運用估價方法計算之。
- 行政地政機關委託辦理地籍測量辦法 第2條 …。（二）建物複丈。三、地籍圖重測：（一）圖根測量。（二）地籍調查。（三）界址測量。（四）異動整理。（五）面積計算及編造清冊。（六）繪製地籍公告圖。（七）繪製地籍圖。四、依相關法令規定辦理地籍整理之地籍測量：（一）圖根測量…
- 行政地價調查估計規則 第1條 本規則依土地法施行法第四十條規定訂定之。依本規則所為之地價調查估計，應符合平均地權條例有關規定。
- 行政地價調查估計規則 第2條 直轄市或縣（市）地政機關為地價調查估計之主辦機關。
- 行政地價調查估計規則 第3條 地價調查估計之辦理程序如下：一、蒐集、製作或修正有關之基本圖籍及資料。二、調查買賣或收益實例、繪製地價區段草圖及調查有關影響區段地價之因素。三、估計實例土地正常單價。四、劃分或修正地價區段，並繪製地價區段圖。五、估計區段…
- 行政地價調查估計規則 第4條 地價調查應以買賣實例為主，無買賣實例者，得調查收益實例。前項收益實例，係指租賃權或地上權等他項權利，且具有租金或權利金等對價給付之實例。
- 行政地價調查估計規則 第6條 調查買賣或收益實例時，應依買賣或收益實例調查估價表之項目調查並填寫之。前項調查得採用不動產成交案件申報登錄之實際資訊，或採用當事人、四鄰、不動產估價師、不動產經紀人員、地政士、金融機構、公有土地管理機關、司法機關或有關機…
- 行政地價調查估計規則 第7條 …價格明顯偏高或偏低者，應先作適當之修正，記載於買賣或收益實例調查估價表。但該影響交易價格之情況無法有效掌握及量化調整時，應不予採用：一、急買急賣或急出租急承租。二、期待因素影響之交易。三、受債權債務關係影響之交易。四、親…
- 行政地價調查估計規則 第8條 …項詳予查證確認後，就實例價格進行調整，並記載於買賣或收益實例調查估價表：一、交易價格、租金或權利金等及各項稅費之負擔方式。二、有無特殊付款方式。三、實例狀況。
- 行政地價調查估計規則 第13條 …記者，以建物登記之面積為準；其全部或部分未辦理登記者，以實際調查之面積為準。
- 行政地價調查估計規則 第14條 …格；其為特殊情況者，應依第七條及第八條規定修正後，必要時並得調查鄰近相似條件土地或房地之市場行情價格，估計該買賣實例之正常買賣總價格。二、地上無建物者，計算土地正常買賣單價。其公式如下：土地正常買賣單價＝正常買賣總價格÷…