第31條租期屆滿時，除法令另有規定外，租賃關係消滅，出租機關不另通知。承租人應依租約約定返還租賃物並停止使用，且不得向出租機關要求任何補償。承租人有意續租時，應於租期屆滿前之一定期限內申請換約。前項期限，由管理機關定之，不得少於三個月。