本章其他條文
全文- 第28條收益法得採直接資本化法、折現現金流量分析法等方法。依前項方法所求得之價格為收益價格。
- 第29條直接資本化法，指勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法。
- 第31條折現現金流量分析法，指勘估標的未來折現現金流量分析期間之各期淨收益及期末價值，以適當折現率折現後加總推算勘估標的價格之方…
- 第32條（因條文排版無法完整呈現內容，請詳閱完整條文檔案）折現現金流量分析法之計算公式如下：n’kn’P＝ΣCFk／（1＋Y）＋…
- 第33條客觀淨收益應以勘估標的作最有效使用之客觀淨收益為基準，並參酌鄰近類似不動產在最有效使用情況下之收益推算之。以不動產證券化…
- 第34條收益法估價之程序如下：一、蒐集總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料。二、推算有效總收入。三、推算總費用。四、計算淨…
- 第35條收益法估價應蒐集勘估標的及與其特性相同或相似之比較標的最近三年間總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料。前項蒐集最近…
- 第36條勘估標的之有效總收入計算方式如下：一、分析並推算勘估標的之總收入。二、推算閒置及其他原因所造成之收入損失。三、第一款總收…
- 第37條推算總收入及有效總收入時，應與下列相關資料校核比較：一、勘估標的往年之總收入及有效總收入。二、相同產業或具替代性比較標的…
- 第38條勘估標的總費用之推算，應根據相同或相似不動產所支出之費用資料或會計報表所載資料加以推算，其項目包括地價稅或地租、房屋稅、…
- 第39條勘估標的總費用之推算，應推估不動產構成項目中，於耐用年數內需重置部分之重置提撥費，並按該支出之有效使用年期及耗損比率分年…
- 第40條勘估標的總費用之推算，除推算勘估標的之各項費用外，勘估標的包含建物者，應加計建物之折舊提存費，或於計算收益價格時，除考量…
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