「個別因素」的搜尋結果
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- 行政土地徵收補償市價查估辦法 第19條 …一地價區段內選擇一至三件比較標的。二、將前款比較標的價格進行個別因素調整，推估比準地試算價格。三、考量價格形成因素之相近程度，決定比準地地價。地價區段內無法選取或不宜選取比較標的者，得於其他地區選取，估計時應進行區域因素…
- 行政土地徵收補償市價查估辦法 第20條 …，參酌宗地條件、道路條件、接近條件、周邊環境條件及行政條件等個別因素調整估計之。但都市計畫範圍內之公共設施保留地，不在此限。前項宗地條件、道路條件、接近條件、周邊環境條件及行政條件等影響地價個別因素依影響地價個別因素評價…
- 行政土地徵收補償市價查估辦法 第26條 …地使用性質與原被徵收土地不同者：以所屬地價區段比準地市價進行個別因素修正或個案查估。
- 行政不動產估價技術規則 第2條 …、比較標的：指可供與勘估標的間，按情況、價格日期、區域因素及個別因素之差異進行比較之標的。十一、同一供需圈：指比較標的與勘估標的間能成立替代關係，且其價格互為影響之最適範圍。十二、近鄰地區：指勘估標的或比較標的周圍，供相…
- 行政不動產估價技術規則 第11條 …用管制等基本資料。二、影響勘估標的價格之一般因素、區域因素及個別因素。三、勘估標的相關交易、收益及成本資料。
- 行政不動產估價技術規則 第19條 …，就區域因素不同所產生之價格差異，逐項進行之分析及調整。四、個別因素調整：以比較標的之價格為基礎，就比較標的與勘估標的因個別因素不同所產生之價格差異，逐項進行之分析及調整。五、百分率法：將影響勘估標的及比較標的價格差異之…
- 行政不動產估價技術規則 第21條 …價格日期調整。四、比較、分析勘估標的及比較標的間之區域因素及個別因素之差異，並求取其調整率或調整額。五、計算勘估標的之試算價格。六、決定勘估標的之比較價格。前項第五款所稱之試算價格，指以比較標的價格經情況調整、價格日期調…
- 行政不動產估價技術規則 第24條 比較、分析勘估標的與比較標的之區域因素及個別因素差異並就其中差異進行價格調整時，其調整以百分率法為原則，亦得以差額法調整，並應於估價報告書中敘明。
- 行政不動產估價技術規則 第25條 試算價格之調整運算過程中，區域因素調整、個別因素調整或區域因素及個別因素內之任一單獨項目之價格調整率大於百分之十五，或情況、價格日期、區域因素及個別因素調整總調整率大於百分之三十時，判定該比較標的與勘估標的差異過大，應排…
- 行政無形資產評價基準暨評價資料庫之建置與管理辦法 第5條 …專利商標登記資料等影響無形資產價格之總體經濟因素、產業因素及個別因素相關資料。二、依本條例第十三條第二項應登錄之評價資料。三、本部認定具指標性之案例資料且經當事人同意提供者。