國有財產法 第五章　收益

非公用財產類不動產之出租，得以標租方式辦理。
但合於左列各款規定之一者，得逕予出租︰一、原有租賃期限屆滿，未逾六個月者。
二、民國八十二年七月二十一日前已實際使用，並願繳清歷年使用補償金者。
三、依法得讓售者。
非公用財產類之不動產出租，應以書面為之；未以書面為之者，不生效力。
非公用財產類之不動產依法已為不定期租賃關係者，承租人應於規定期限內訂定書面契約；未於規定期限內訂定書面契約者，管理機關得終止租賃關係。
前項期限及非公用財產類不動產出租管理辦法，由財政部擬定報請行政院核定後發布之。

非公用財產類之不動產出租，應依左列各款規定，約定期限︰一、建築改良物，五年以下。
二、建築基地，二十年以下。
三、其他土地，六年至十年。
約定租賃期限屆滿時，得更新之。
非公用財產類之不動產租金率，依有關土地法律規定；土地法律未規定者，由財政部斟酌實際情形擬訂，報請行政院核定之。
但以標租方式出租或出租係供作營利使用者，其租金率得不受有關土地法律規定之限制。

非公用財產類之不動產出租後，除依其他法律規定得予終止租約收回外，遇有左列情形之一者，亦得解約收回：
一、基於國家政策需要，變更為公用財產時。
二、承租人變更約定用途時。
三、因開發、利用或重行修建，有收回必要時。
承租人因前項第一、第三兩款規定，解除租約所受之損失，得請求補償。
其標準由財政部核定之。
非公用財產類之不動產解除租約時，除出租機關許可之增建或改良部分，得由承租人請求補償其現值外，應無償收回；其有毀損情事者，應責令承租人回復原狀。

非公用財產類之動產，以不出租為原則。
但基於國家政策或國庫利益，在無適當用途前，有暫予出租之必要者，得經財政部專案核准為之。

國有耕地得提供為放租或放領之用；其放租、放領實施辦法，由內政部會商財政部擬訂，報請行政院核定之。
邊際及海岸地可闢為觀光或作海水浴場等事業用者，得提供利用辦理放租；可供造林、農墾、養殖等事業用者，得辦理放租或放領。
其辦法由財政部會同有關機關擬訂，報請行政院核定之。

非公用財產類不動產，得依法改良利用。
財政部國有財產局得以委託、合作或信託方式，配合區域計畫、都市計畫辦理左列事項︰一、改良土地。
二、興建公務或公共用房屋。
三、其他非興建房屋之事業。
經改良之土地，以標售為原則。
但情形特殊，適於以設定地上權或其他方式處理者，得報請行政院核定之。
第二項各款事業，依其計畫須由財政部國有財產局負擔資金者，應編列預算。

非公用財產類之動產，得提供投資之用。
但以基於國家政策及國庫利益，確有必要者為限。