Condominium Administration Act Building Administration Division Article 7
Any of the shared areas of a condominium may not be used as part of an individual unit. The items specified in the following subparagraphs may not be designated as designated private areas:1. The lot the condominium is built on;2. The hallways or stairs leading to a number of individual units, the passages or vestibule leading to the outdoors, and the alleys and fire escape alleys within the community;3. The foundation, principal beams and pillars, load-bearing walls, and the structures of floors and roof of the condominium;4. When such designation is in violation of related laws;5. Any other shared areas that have been designed for particular purposes and are indispensible in the daily activities of all the unit owners.
中文原文 公寓大廈管理條例第7條
公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。
其為下列各款者，並不得為約定專用部分：
一、公寓大廈本身所占之地面。
二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。
三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。
四、約定專用有違法令使用限制之規定者。
五、其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分。
其為下列各款者，並不得為約定專用部分：
一、公寓大廈本身所占之地面。
二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。
三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。
四、約定專用有違法令使用限制之規定者。
五、其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分。