都市計畫地區各土地使用分區之容積率，依都市計畫書中所載規定；未載明者，其容積率不得超過下列規定：一、住宅區及商業區：┌─────┬───┬─────────┬─────────┐│居住密度（│分區別│鄰里性公共設施用地│鄰里性公共設施用地││人／公頃）││比值未逾百分之十五│比值超過百分之十五│├─────┼───┼─────────┼─────────┤│未達二百│住宅區│百分之一百二十│百分之一百五十││├───┼─────────┼─────────┤││商業區│百分之一百八十│百分之二百十│├─────┼───┼─────────┼─────────┤│二百以上│住宅區│百分之一百五十│百分之一百八十││未達三百├───┼─────────┼─────────┤││商業區│百分之二百十│百分之二百四十│├─────┼───┼─────────┼─────────┤│三百以上│住宅區│百分之一百八十│百分之二百││未達四百├───┼─────────┼─────────┤││商業區│百分之二百四十│百分之二百八十│├─────┼───┼─────────┼─────────┤│四百以上│住宅區│百分之二百│百分之二百四十││├───┼─────────┼─────────┤││商業區│百分之二百八十│百分之三百二十│└─────┴───┴─────────┴─────────┘二、旅館區：（一）山坡地：百分之一百二十。
（二）平地：百分之一百六十。
三、工業區：百分之二百十。
四、行政區：百分之二百五十。
五、文教區：百分之二百五十。
六、體育運動區：百分之二百五十。
七、風景區：百分之六十。
八、保存區：百分之一百六十。
但古蹟保存區內原有建築物已超過者，不在此限。
九、加油（氣）站專用區：百分之一百二十。
十、郵政、電信、變電所專用區：百分之四百。
十一、醫療專用區：百分之二百。
十二、漁業專用區：百分之一百二十。
十三、農會專用區：百分之二百五十。
十四、倉庫區：百分之三百。
十五、寺廟保存區：百分之一百六十。
十六、其他使用分區由各縣（市）政府依實際需要，循都市計畫程序，於都市計畫書中訂定。
前項第一款所稱居住密度，於都市計畫書中已有規定者，以都市計畫書為準；都市計畫書未規定者，以計畫人口與可建築用地（住宅區及商業區面積和）之比值為準。
所稱鄰里性公共設施用地比值，係指鄰里性公共設施面積（包括鄰里性公園、中小學用地、兒童遊樂場、體育場所、停車場、綠地、廣場及市場等用地）與都市建築用地面積之比值。
前項都市建築用地面積，係指都市計畫總面積扣除非都市發展用地（包括農業區、保護區、河川區、行水區、風景區等非屬開發建築用地，以都市計畫書為準）及公共設施用地之面積。
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