第74條依第二十六條規定限期建築之土地，有左列情形之一者，土地所有權人應於接到限期使用通知後，與承租人、借用人或地上權人協議建築、增建或改建；協議不成時，得終止租約、借貸或撤銷地上權：一、土地所有權人將其土地出租、貸與或設有地上權者。二、土地所有權人將其所有之建築改良物出租或貸與他人使用者。三、土地承租人、借用人或地上權人將其所有建築改良物出租或貸與他人使用者。