第125條權利變換前為區分所有建物者，應以全棟建物之基地價值比率，分算各區分所有建物房地總價之基地權利價值，公式如下：各區分所有建物之基地權利價值＝各區分所有建物房地總價×基地價值比率前項基地價值比率之計算公式如下：基地素地單價×基地總面積價值＝─────────────────────────────比率素地單價×基地總面積＋〔營造或施工費單價×（1－累積折舊率）×全棟建物面積〕區分所有建物情況特殊致依第一項計算之基地權利價值顯失公平者，得依第一百二十六條之二計算之基地權利價值予以調整。