Clauses of the Real Estate Securitization Act Article 6
To publicly offer or privately place REIT beneficiary securities, the trustee shall submit the following documents to the competent authority for approval or effective registration. The regulations governing the review process, requirements for approval or effective registration, and other matters of compliance shall be prescribed by the competent authority:1. The REIT plan;2. The REIT contract;3. A comparison table of the REIT contract and the standard contract specimen;4. The prospectus or investment memorandum;5. Documentation evidencing that the operating and managerial personnel of the REIT fund are in compliance with the regulations prescribed by the competent authority;6. Namelist, documentation of qualifications, and consent letter (to the appointment) of the trust supervisor, if any;7. Minutes of the resolution adopted by the trustee’s board of directors for public offering or private placement of REIT beneficiary securities;8. Explanations regarding the methods of managing and disposing the trust property. Where a real estate management institution is appointed to manage or dispose of trust property, the appointment agreement or other documentary proofs are required;9. Case checklist filled out by the trustee and reviewed by a certified public accountant (CPA) or lawyer;10. Legal opinions of a lawyer; and11. Other documents as required by the competent authority.The competent authority shall consult with the central competent authority in charge of the target enterprise concerned for written opinions when examining the documents as prescribed in the preceding paragraph.Where a REIT fund has promoters, the promoters shall not be misrepresentative, fraudulent or misleading with regard to the information they provide to the trustee for the public offering, issuance or private placement of REIT beneficiary securities.Where the promoters of a REIT fund violate the preceding paragraph, they shall be held liable for damages sustained by the bona fide purchasers or sellers of the beneficiary securities therefrom.Where the real estate or related rights of real estate that the promoters plan to assign has lien thereon, the promoters shall remove the lien registration and provide the trustee with relevant proof document.
中文原文 不動產證券化條例第6條
受託機構募集或私募不動產投資信託受益證券，應檢具下列書件，向主管機關申請核准或申報生效；其審核程序、核准或生效條件及其他應遵行事項之處理辦法，由主管機關定之：
一、不動產投資信託計畫。
二、不動產投資信託契約。
三、不動產投資信託契約與定型化契約範本異同之對照表。
四、公開說明書或投資說明書。
五、不動產投資信託基金經營與管理人員符合主管機關規定之證明文件。
六、設有信託監察人者，其信託監察人之名單、資格證明文件及願任同意書。
七、受託機構董事會決議募集或私募不動產投資信託受益證券之議事錄。
八、信託財產之管理及處分方法說明書。
委任不動產管理機構進行信託財產之管理或處分者，該委任契約書或其他證明文件。
九、受託機構填報及會計師或律師複核之案件檢查表。
十、律師之法律意見書。
十一、其他經主管機關規定之文件。
主管機關於審核前項書件時，應洽商中央目的事業主管機關出具意見書。
不動產投資信託基金有發起人者，發起人對於其所提供受託機構辦理受益證券之募集、發行或私募之資料，不得有虛偽、詐欺或其他足致他人誤信之行為。
發起人違反前項規定，對於該受益證券之善意取得人或出賣人因而所受之損害，應負賠償責任。
發起人擬讓與之不動產或不動產相關權利有設定抵押權者，發起人應予塗銷，並檢具相關證明文件予受託機構。
一、不動產投資信託計畫。
二、不動產投資信託契約。
三、不動產投資信託契約與定型化契約範本異同之對照表。
四、公開說明書或投資說明書。
五、不動產投資信託基金經營與管理人員符合主管機關規定之證明文件。
六、設有信託監察人者，其信託監察人之名單、資格證明文件及願任同意書。
七、受託機構董事會決議募集或私募不動產投資信託受益證券之議事錄。
八、信託財產之管理及處分方法說明書。
委任不動產管理機構進行信託財產之管理或處分者，該委任契約書或其他證明文件。
九、受託機構填報及會計師或律師複核之案件檢查表。
十、律師之法律意見書。
十一、其他經主管機關規定之文件。
主管機關於審核前項書件時，應洽商中央目的事業主管機關出具意見書。
不動產投資信託基金有發起人者，發起人對於其所提供受託機構辦理受益證券之募集、發行或私募之資料，不得有虛偽、詐欺或其他足致他人誤信之行為。
發起人違反前項規定，對於該受益證券之善意取得人或出賣人因而所受之損害，應負賠償責任。
發起人擬讓與之不動產或不動產相關權利有設定抵押權者，發起人應予塗銷，並檢具相關證明文件予受託機構。