Clauses of the Real Estate Securitization Act Article 29
To publicly offer or privately place REAT beneficiary securities, the trustee shall submit the following documents to the competent authority for approval or effective registration. The regulations governing the review process, requirements for approval or effective registration, and other matters of compliance shall be prescribed by the competent authority:1. The REAT plan;2. The REAT contract;3. A comparison table of the REAT contract and the standard contract specimen;4. The prospectus or investment memorandum;5. Documentation evidencing that the operating and managerial personnel of the REAT fund are in compliance with the regulations prescribed by the competent authority;6. Namelist, documentation of qualifications, and consent letter (to the appointment) of the trust supervisor, if any;7. Minutes of the resolution adopted by the trustee’s board of directors for public offering or private placement of REAT beneficiary securities;8. Explanations regarding the methods of managing and disposing of the trust property. Where a real estate management institution is appointed to manage or dispose of trust property, the appointment agreement or other documentary proofs are required;9. Appraisal reports of the trust property;10. Documents prescribed in paragraphs 2 and 3 of Article 30 herein;11. Case checklist filled out by the trustee and reviewed by a certified public account (CPA) or lawyer;12. Legal opinions of a lawyer; and13. Other documents as required by the competent authority.The competent authority shall consult with the central competent authority in charge of the target enterprise concerned for written opinions when examining the documents as prescribed in the preceding paragraph.The trustor shall provide the trustee with related documents and information on the trust property without misrepresentation or concealment.The trustor of a REAT fund that violates the preceding paragraph shall be held liable for damages sustained by the purchasers or transferees of the beneficiary securities therefrom.
中文原文 不動產證券化條例第29條
不動產資產信託之受託機構募集或私募不動產資產信託受益證券，應檢具下列書件，向主管機關申請核准或申報生效；其審核程序、核准或生效條件及其他應遵行事項之處理辦法，由主管機關定之：
一、不動產資產信託計畫。
二、不動產資產信託契約。
三、不動產資產信託契約與定型化契約範本異同之對照表。
四、公開說明書或投資說明書。
五、不動產資產信託經營與管理人員符合主管機關規定之證明文件。
六、設有信託監察人者，其信託監察人之名單、資格證明文件及願任同意書。
七、受託機構董事會決議募集或私募不動產資產信託受益證券之議事錄。
八、信託財產之管理及處分方法說明書。
委任不動產管理機構進行信託財產之管理或處分者，該委任契約書或其他證明文件。
九、信託財產之估價報告書。
十、第三十條第二項及第三項規定之書件。
十一、受託機構填報及會計師或律師複核之案件檢查表。
十二、律師之法律意見書。
十三、其他經主管機關規定之文件。
主管機關於審核前項書件時，應洽商中央目的事業主管機關出具意見書。
委託人應將信託財產相關書件及資料，提供受託機構，不得有虛偽或隱匿之情事。
委託人違反前項規定，對於受益證券取得人或受讓人因而所受之損害，應負賠償責任。
一、不動產資產信託計畫。
二、不動產資產信託契約。
三、不動產資產信託契約與定型化契約範本異同之對照表。
四、公開說明書或投資說明書。
五、不動產資產信託經營與管理人員符合主管機關規定之證明文件。
六、設有信託監察人者，其信託監察人之名單、資格證明文件及願任同意書。
七、受託機構董事會決議募集或私募不動產資產信託受益證券之議事錄。
八、信託財產之管理及處分方法說明書。
委任不動產管理機構進行信託財產之管理或處分者，該委任契約書或其他證明文件。
九、信託財產之估價報告書。
十、第三十條第二項及第三項規定之書件。
十一、受託機構填報及會計師或律師複核之案件檢查表。
十二、律師之法律意見書。
十三、其他經主管機關規定之文件。
主管機關於審核前項書件時，應洽商中央目的事業主管機關出具意見書。
委託人應將信託財產相關書件及資料，提供受託機構，不得有虛偽或隱匿之情事。
委託人違反前項規定，對於受益證券取得人或受讓人因而所受之損害，應負賠償責任。