Regulations Governing Information to be Recorded in the Prospectus by a Trustee Offering Beneficial Securities in a Real Estate Investment Trust or Real Estate Asset Trust Article 3
The following items shall be printed in the order below on the cover of the prospectus:1.Name and seal of the trustee.2.Name of the real estate management institution.3.Name of the promoter of the real estate investment trust ("REIT"), or the name of the trustor of the real estate asset trust ("REAT").4.Name of the arranger.5.Name of trust supervisor.6.Name of the beneficial securities.7.Basic investment policy of the REIT.8.Date of issuance, maturity date, type, duration, issuance amount, coupon rate, and terms and conditions of issuance of the REAT beneficial securities.9.The types of trust assets [owned by] the REAT.10.The credit rating of the beneficial securities, and any credit enhancement provided.11.The following texts shall be printed prominently:A."The trustee does not guarantee the value of trust assets."B."The subscriber shall carefully consider the risks of this beneficial securities (record the page number where risk disclosure is made). Only those subscribers who fully understand, and are capable of assuming, these risks should invest in these beneficial securities."C.If a REIT is permitted to invest in developmental real estate or real estate-related rights, the following shall be printed: "Subscribers: Please note that this beneficial security is permitted to invest in developmental real estate or real estate-related rights, which entail considerable risk."; and the percentage limits on investment in developmental real estate or real estate-related rights shall be specified.D.If a REIT is permitted to invest in offshore real estate or real estate-related rights, the following shall be printed: "Subscribers: Please note that this beneficial security is permitted to invest in offshore real estate or real estate-related rights, which entail considerable risk."; and the percentage limits on investment in offshore real estate or real estate-related rights shall be specified.E."Approval of these beneficial securities in no way indicates that it is without risk; the trustee may not cite such approval in publicity as verification of application particulars or as a guarantee of the value of the securities."F."The trustee, promoter or trustor, arranger, real estate management institution, their responsible person(s), and other persons that have signed or affixed their seals to this prospectus shall be held legally responsible for misrepresentations or nondisclosures herein."G.Web addresses for inquiries regarding this prospectus, including the web address of the information reporting website designated by the Financial Supervisory Commission (FSC) of the Ministry of Finance, and the web address where the trustee discloses the relevant prospectus data.12.The date of printing.A prospectus prepared in order to apply to offer beneficial securities shall on its front cover clearly note that it is a draft version for application purposes.
中文原文 受託機構募集不動產投資信託或資產信託受益證券公開說明書應行記載事項準則第3條
公開說明書之封面，應依序刊印下列事項：
一、受託機構之名稱及印鑑。
二、不動產管理機構之名稱。
三、不動產投資信託之發起人名稱或不動產資產信託之委託人名稱。
四、安排機構之名稱。
五、信託監察人之名稱。
六、受益證券之名稱。
七、不動產投資信託基金基本投資方針。
八、不動產資產信託受益證券之發行日、到期日、種類、期間及發行金額、票面利率及發行條件。
九、不動產資產信託之信託財產種類。
十、受益證券信用評等等級及信用增強方式。
十一、以顯著方式刊印下列文字：
（一）受託機構不保證信託財產之價值。
（二）應募人應審慎考慮本受益證券之風險（載明風險揭露刊印頁次）。
除非應募人已充分瞭解並能夠承擔這些風險，否則不應投資本受益證券。
（三）不動產投資信託基金得投資開發型之不動產或不動產相關權利者，應刊印「本受益證券得投資開發型之不動產或不動產相關權利，具有相當之風險性，請應募人特別注意」及投資開發型不動產或不動產相關權利之比例限制。
（四）不動產投資信託基金得投資境外不動產或不動產相關權利者，應刊印「本受益證券得投資境外不動產或不動產相關權利，具有相當之風險性，請應募人特別注意」及投資境外不動產或不動產相關權利之比例限制。
（五）本受益證券之核准，並不表示本受益證券絕無風險，受託機構不得藉以作為證實申請事項或保證證券價值之宣傳。
（六）本公開說明書之內容如有虛偽或隱匿之情事者，應由受託機構、發起人或委託人、安排機構、不動產管理機構及其負責人與其他曾在公開說明書上簽名或蓋章者依法負責。
（七）查詢本公開說明書之網址，包括金融監督管理委員會（以下簡稱本會）指定之資訊申報網站之網址及受託機構揭露公開說明書相關資料之網址。
十二、刊印日期。
為申請募集受益證券案件所編製之公開說明書，並應在其封面註明係申請用之稿本。
一、受託機構之名稱及印鑑。
二、不動產管理機構之名稱。
三、不動產投資信託之發起人名稱或不動產資產信託之委託人名稱。
四、安排機構之名稱。
五、信託監察人之名稱。
六、受益證券之名稱。
七、不動產投資信託基金基本投資方針。
八、不動產資產信託受益證券之發行日、到期日、種類、期間及發行金額、票面利率及發行條件。
九、不動產資產信託之信託財產種類。
十、受益證券信用評等等級及信用增強方式。
十一、以顯著方式刊印下列文字：
（一）受託機構不保證信託財產之價值。
（二）應募人應審慎考慮本受益證券之風險（載明風險揭露刊印頁次）。
除非應募人已充分瞭解並能夠承擔這些風險，否則不應投資本受益證券。
（三）不動產投資信託基金得投資開發型之不動產或不動產相關權利者，應刊印「本受益證券得投資開發型之不動產或不動產相關權利，具有相當之風險性，請應募人特別注意」及投資開發型不動產或不動產相關權利之比例限制。
（四）不動產投資信託基金得投資境外不動產或不動產相關權利者，應刊印「本受益證券得投資境外不動產或不動產相關權利，具有相當之風險性，請應募人特別注意」及投資境外不動產或不動產相關權利之比例限制。
（五）本受益證券之核准，並不表示本受益證券絕無風險，受託機構不得藉以作為證實申請事項或保證證券價值之宣傳。
（六）本公開說明書之內容如有虛偽或隱匿之情事者，應由受託機構、發起人或委託人、安排機構、不動產管理機構及其負責人與其他曾在公開說明書上簽名或蓋章者依法負責。
（七）查詢本公開說明書之網址，包括金融監督管理委員會（以下簡稱本會）指定之資訊申報網站之網址及受託機構揭露公開說明書相關資料之網址。
十二、刊印日期。
為申請募集受益證券案件所編製之公開說明書，並應在其封面註明係申請用之稿本。