Condominium Administration Act Building Administration Division Article 25
The unit owner assembly shall be composed of all the unit owners and convened at least once a year on a regular basis.Under one of the following circumstances, ad hoc meetings may be convened:1. When critical incidents have taken place and require immediate handling and the manager or management committee has made the request;2. When over one fifth of the unit owners who own more than one fifth of the total ownership have presented a written request to convene with the purposes and reasons of the request clearly stated.Besides the regulation set forth in Article 28,the convener of unit owner assembly shall be the manager, or the chairperson or a member of the management committee who is also a unit owner. On the day the manager, or chairperson or any member of the management committee loses the unit owner status, he or she is automatically relieved from duty. When there is no manager or management committee or when the manager, or chairperson or members of the management committee are not unit owners, the unit owners shall elect among them a person to be the convener. The term of convener is one to two years as set forth in the condominium regulations or determined by the unit owner assembly. The convener may serve a second term when reelected. If neither the condominium regulations nor the unit owner assembly has made any specification, the term shall be one year and the convener may serve a second term when reelected.When the convener cannot be elected according to the regulation as prescribed in the preceding paragraph, the unit owners may apply to the competent authority of the special municipality or county/city for appointing a temporary convener. If the unit owners have not made the application, the competent authority of the special municipality or county/city may appoint a unit owner to be the temporary convener or the unit owners may rotate as the convener according to the condominium regulations until the unit owners have elected a convener from among them.
中文原文 公寓大廈管理條例第25條
區分所有權人會議，由全體區分所有權人組成，每年至少應召開定期會議一次。
有下列情形之一者，應召開臨時會議：
一、發生重大事故有及時處理之必要，經管理負責人或管理委員會請求者。
二、經區分所有權人五分之一以上及其區分所有權比例合計五分之一以上，以書面載明召集之目的及理由請求召集者。
區分所有權人會議除第二十八條規定外，由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人；管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起，視同解任。
無管理負責人或管理委員會，或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時，由區分所有權人互推一人為召集人；召集人任期依區分所有權人會議或依規約規定，任期一至二年，連選得連任一次。
但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，連選得連任一次。
召集人無法依前項規定互推產生時，各區分所有權人得申請直轄市、縣（市）主管機關指定臨時召集人，區分所有權人不申請指定時，直轄市、縣（市）主管機關得視實際需要指定區分所有權人一人為臨時召集人，或依規約輪流擔任，其任期至互推召集人為止。
有下列情形之一者，應召開臨時會議：
一、發生重大事故有及時處理之必要，經管理負責人或管理委員會請求者。
二、經區分所有權人五分之一以上及其區分所有權比例合計五分之一以上，以書面載明召集之目的及理由請求召集者。
區分所有權人會議除第二十八條規定外，由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人；管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起，視同解任。
無管理負責人或管理委員會，或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時，由區分所有權人互推一人為召集人；召集人任期依區分所有權人會議或依規約規定，任期一至二年，連選得連任一次。
但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，連選得連任一次。
召集人無法依前項規定互推產生時，各區分所有權人得申請直轄市、縣（市）主管機關指定臨時召集人，區分所有權人不申請指定時，直轄市、縣（市）主管機關得視實際需要指定區分所有權人一人為臨時召集人，或依規約輪流擔任，其任期至互推召集人為止。