Regulations on Real Estate Appraisal Article 71
The procedures for the method of land development analysis are as follows:1. Identifying the content of land development and estimating the duration of development needed.2. Investigating individual cost and related expenses, and collecting current market prices and etc.3. On-site survey and investigating and analyzing the degree of development in the local environment.4. Estimating the marketable area of land or building after construction or building.5. Estimating the total sales price of properties after completion of completion of construction or building.6. Estimating individual cost and related expenses.7. Deciding an appropriate rate of return and an overall capital interest rate.8. Calculating land development analysis value.
中文原文 不動產估價技術規則第71條
土地開發分析法之估價程序如下：
一、確定土地開發內容及預期開發時間。
二、調查各項成本及相關費用並蒐集市場行情等資料。
三、現況勘察並進行環境發展程度之調查及分析。
四、估算開發或建築後可銷售之土地或建物面積。
五、估算開發或建築後總銷售金額。
六、估算各項成本及相關費用。
七、選擇適當之利潤率及資本利息綜合利率。
八、計算土地開發分析價格。
一、確定土地開發內容及預期開發時間。
二、調查各項成本及相關費用並蒐集市場行情等資料。
三、現況勘察並進行環境發展程度之調查及分析。
四、估算開發或建築後可銷售之土地或建物面積。
五、估算開發或建築後總銷售金額。
六、估算各項成本及相關費用。
七、選擇適當之利潤率及資本利息綜合利率。
八、計算土地開發分析價格。