Regulations on Real Estate Appraisal Article 23
Appropriate adjustments should be made in advance if the following conditions occur in the comparable properties, the comparable properties should not be admitted if the conditions affecting the sale prices could not be effectively taken into consideration and quantitatively adjusted:1. Rushed buying or selling, or rushed letting out or renting.2. Transaction affected by anticipation.3. Transactions affected by debt.4. Transactions among relatives.5. Transactions of fragmented land or land to be assembled with others.6. Transactions with dispute over the improvement upon land.7. Auctions.8. Auctions or sales to interested persons of public land.9. Transactions affected by superstition.10. Transactions including land for public facilities.11. Contrived transactions.12. Transactions with uses against the laws.13. Other unusual transactions.
中文原文 不動產估價技術規則第23條
比較標的有下列情況，應先作適當之調整；該影響交易價格之情況無法有效掌握及量化調整時，應不予採用：
一、急買急賣或急出租急承租。
二、期待因素影響之交易。
三、受債權債務關係影響之交易。
四、親友關係人間之交易。
五、畸零地或有合併使用之交易。
六、地上物處理有糾紛之交易。
七、拍賣。
八、公有土地標售、讓售。
九、受迷信影響之交易。
十、包含公共設施用地之交易。
十一、人為哄抬之交易。
十二、與法定用途不符之交易。
十三、其他特殊交易。
一、急買急賣或急出租急承租。
二、期待因素影響之交易。
三、受債權債務關係影響之交易。
四、親友關係人間之交易。
五、畸零地或有合併使用之交易。
六、地上物處理有糾紛之交易。
七、拍賣。
八、公有土地標售、讓售。
九、受迷信影響之交易。
十、包含公共設施用地之交易。
十一、人為哄抬之交易。
十二、與法定用途不符之交易。
十三、其他特殊交易。