Regulations on Real Estate Appraisal Article 16
A real estate appraiser should produce an appraisal report and submit it to the client, after putting a signature or seal.The matters which should be specified in an appraisal report are as follows:1. The client(s).2. Basic data of the subject property.3. Date of value opinion and date of property inspection.4. Type of value.5. Conditions of appraisal.6. Purpose of appraisal.7. Appraised value of the subject property.8. Ownership of and other rights and interests associated with the subject property.9. Current use of the subject property.10. Zoning or other regulations imposed on the subject property.11. Analysis of principal factors affecting property value.12. Appraisal approaches and appraisal process employed, and reasons for value determination.13. Conditions required to be specified in accordance with this regulation.14. Other essential matters relevant to appraisal.15. Name and certificate number of the real estate appraiser.Pictures and other data required attaching to the appraisal report.The required format, attached pictures and other data of an appraisal report for the purposes of administrative enforcement or compulsory enforcement shall be in compliance with relevant regulations and are not subject to the requirement of the above paragraphs 2 and 3.
中文原文 不動產估價技術規則第16條
不動產估價師應製作估價報告書，於簽名或蓋章後，交付委託人。
估價報告書應載明事項如下：
一、委託人。
二、勘估標的之基本資料。
三、價格日期及勘察日期。
四、價格種類。
五、估價條件。
六、估價目的。
七、估價金額。
八、勘估標的之所有權、他項權利及其他負擔。
九、勘估標的使用現況。
十、勘估標的法定使用管制或其他管制事項。
十一、價格形成之主要因素分析。
十二、估價所運用之方法與其估算過程及價格決定之理由。
十三、依本規則規定須敘明之情況。
十四、其他與估價相關之必要事項。
十五、不動產估價師姓名及其證照字號。
前項估價報告書應檢附必要之圖說資料。
因行政執行或強制執行委託估價案件，其報告書格式及應附必要之圖說資料，依其相關規定辦理，不受前二項之限制。
估價報告書應載明事項如下：
一、委託人。
二、勘估標的之基本資料。
三、價格日期及勘察日期。
四、價格種類。
五、估價條件。
六、估價目的。
七、估價金額。
八、勘估標的之所有權、他項權利及其他負擔。
九、勘估標的使用現況。
十、勘估標的法定使用管制或其他管制事項。
十一、價格形成之主要因素分析。
十二、估價所運用之方法與其估算過程及價格決定之理由。
十三、依本規則規定須敘明之情況。
十四、其他與估價相關之必要事項。
十五、不動產估價師姓名及其證照字號。
前項估價報告書應檢附必要之圖說資料。
因行政執行或強制執行委託估價案件，其報告書格式及應附必要之圖說資料，依其相關規定辦理，不受前二項之限制。